户籍居民家庭停购第三套房，非户籍居民家庭停购第二套房，商品房销售申报价格今年年内原则上不得调高
苏州实施住房限购令
本报苏州3月3日专电 继北京、上海、南京、成都等国内10余城市实施住房限购令后，昨天苏州正式颁布了住房限购令，限购令规定苏州市户籍居民家庭停购第3套房，非户籍居民家庭停购第2套房。该限购令今日起正式实施。
根据限购令细则，在苏州市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
据了解，苏州此次限购的范围主要是市区新建商品住房和二手住房，定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等除外。在限购对象的识别与管理上，苏州市住房和城乡建设局副局长吴小华表示，住房城乡建设部门会通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，该系统已100%覆盖市区，会自动甄别不符合条件的购房者，同时住建部门会根据限购要求完善住房买卖合同格式文本，严格把关各个程序。对于房地产开发企业、房地产经纪机构，在签订住房买卖合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料等，对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
除住房限购外，苏州还对商品房销售价格作出严格控制，调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来3个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
住房限购令的出台是否会影响苏州楼市走向？苏州住建局相关负责人表示，限购令出台目的在于对楼市进行积极调控，具体发挥什么样的作用需要经过一段时间来检验。（王学容）
评论